年底土拍市场火热！临近年底，随着房地产扶持政策的持续加码，作为楼市风向标的土拍市场逐渐升温。北京、广州、武汉、杭州、南京、三亚、成都等多地纷纷上演土拍大戏，部分地区再现高溢价抢地。
北京2024年第六轮拟供应商品住宅用地清单中的6幅地块全部上架，包括海淀朱房两地块、丰台玉泉营地块以及亦庄X24地块均已正式挂牌，出让时间最早截至2025年1月2日；大兴经开地块和首钢设备处地块目前仍在用地预申请阶段。本轮次供地全部未设置土地上限价，将采用“价高者得”的方式确定最终竞买人。例如，海淀朱房两地块交易起始价合计150.3亿元，未设上限价，挂牌竞价时间为2024年12月18日至2025年1月2日。丰台区西南郊冷库地块起拍价40.08亿元，未设上限价，挂牌竞价时间为2025年1月2日至1月16日。亦庄X24地块交易起始价34.8亿元，未设上限价，挂牌竞价时间为2025年1月6日至1月20日。大兴经济开发区0302地块交易起始价23.2亿元，不设上限，受理时间为2024年12月16日至2025年1月17日。石景山区首钢设备处地块交易起始价28.01亿元，不限价，受理时间为2024年12月20日至2025年1月20日。
年底土拍市场火热，多地高溢价抢地 房企积极补仓
广州土拍收官之战即将打响，位于天河区的金融城员村绢麻厂地块将于12月31日进行限时竞价，起拍总价约70.2亿。已有4家“国家队选手”对该地块感兴趣。AT080720地块宗地面积为15064.88㎡，可用建设用地面积为13977.12㎡，计容建筑面积为53113.1㎡，容积率3.8，土地用途为二类居住用地，起拍总价269393万元，起拍楼面价约5.07万/㎡。AT080721地块宗地面积为60748.39㎡，可用建设用地面积为27306.54㎡，计容建筑面积为84650.3㎡，容积率3.1，土地用途为二类居住用地，起拍总价432792万元，起拍楼面价约5.11万/㎡。此前，12月17日，广州成功出让四宗番禺区涉宅用地，总建设用地面积约8.8万平方米，总规划建筑面积约26.4万平方米，挂牌总价约33.78亿元，最终总成交价约33.88亿元。其中，万科以28.8亿元底价竞得其中3宗住宅用地。
